三民透天自住投資
三民買屋 /
三民買房
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李員外土地專家 喜峯有市優質黃金透天自住投資兩相宜
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：39.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
喜峯街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：42.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.64 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：十全國小三民國中
生活機能：十全市場
附近交通：後驛捷運站近高雄車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：十全國小三民國中
生活機能：十全市場
附近交通：後驛捷運站近高雄車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人預算與目的而定。
此物件位於三民區黃金地段，交通便利且生活機能完善，對於尋求投資收租、大家庭自住或預算有限但重視空間的買家而言，具備相當吸引力。總價 1698 萬的價格在該區域相對合理，且住商混合的屬性提供了更多使用彈性。
然而，您必須注意兩個主要風險點：首先是屋齡 58 年加上污水管線未施作，意味著您必須額外編列一筆可觀的整修基金；其次是增建至四樓的合法性問題，建議在簽約前務必確認該增建部分是否合法登記，以免後續衍生糾紛。若您能接受老屋整修成本並確認結構安全，此物件是一個值得深耕的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
李員外土地專家
李員外土地專家
李星享(仲介，收取服務費)
暱稱：李星享
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-195658
訂閱：2 (加入)
中山凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (93)登字第031989號
李員外土地專家 李星享 0963195658
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